住宅ローン審査のご相談ならスムカウ

スムカウで

これからの時代
賢い人は、住宅ローンから考える

まずは無料相談

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従来の家探しとスムカウの違い

従来の流れ

家を探す
不動産会社へ行く
営業マンから説明・ローン提案

その結果

無駄なローン契約をしてしまう
営業マンが選べる、押し売りされがち

スムカウの流れ

ローン借入額を確定
最適な営業マンを紹介
無理のない物件探しスタート

その結果

自分の経済力にあった資金計画
相性の合う営業とストレスなく探す

ストレスフリーな
マイホーム購入体験をご提供する
サービスが『スムカウ』です。

プロのサポートを受けながら
住宅ローンの審査を通過

予算確定

最適な不動産営業マンと
ともに予算内での物件探し

『スムカウ』はスムーズかつ
安心の住宅購入体験を
お約束いたします。

金融機関や不動産業者との交渉もプロがすべて無料で代行。マイホームの購入費用のみでご利用いただけるサービスです。

預貯金がない方や別のローンを組んでいる方、これから教育費がかさむために住宅ローンの返済が不安な方など、資金面で住宅購入を悩まれている方はぜひ一度ご相談ください。

Features スムカウの特徴

特徴１

「買える額」「借りられる額」を
把握してから探す家

住宅ローンの事前確定で、
予算オーバーを防止。
特徴２

「人から」選ぶ安心の家探し

あなたの希望にマッチした
営業マンを紹介。

Flow ご利用の流れ

スムカウに無料相談
ローン上限額診断、銀行交渉
営業マンマッチング
無理のない資金計画と、相性の合う営業マンとストレスのない家探し

まずは無料相談

Voice ご利用者の声

住宅購入に対するお金の不安を
ていねいに取り除いてもらえました
30代 / 男性 / 個人事業主 / 世帯年収400万円 / 既婚・お子さま1人
奥さまは現在専業主婦をされており、個人事業は5年連続で黒字経営ではあるもののご自身の年収や収入の不安定さ、過去の借り入れ(現在は完済)に不安を感じておられ、ご相談いただきました。

「そろそろマイホームがほしいね」と夫婦で長く相談していました。
いろいろ調べてみたものの、過去に消費者金融での借り入れがあったことや、自分の年収を考えると住宅ローンを組むのは難しいだろうと半分諦めかけており、ダメ元でスムカウに相談しました。
いちばん心配だった住宅ローンですが、資産や年収の状況から将来まで見据えて親身にアドバイスをしてくださったおかげで無事に審査が通り、無理なく返済していけそうで安心しています。
はじめにローンの金額が決まるため予算オーバーすることもなく、夫婦ともに納得できる、希望の物件に出会えて感謝しています。
住宅購入はもっと複雑で時間がかかる
ものだと思っていました
30代 / 男性 / 個人事業主 / 世帯年収700万円 / 既婚
ご主人、奥さまともに在宅フリーランスのご夫婦です。快適にお仕事をできる自宅環境をととのえたいとマイホームの購入をご検討されていましたが、貯蓄の少なさに不安を抱えていらっしゃいました。またご夫婦ともにお忙しくされており、不定休でなかなか時間を取れずマイホーム購入への一歩がなかなか踏み出せないこともネックとなっていました。

互いにフリーランスで仕事も軌道に乗ってきたため、より仕事に集中できる環境をととのえたいと思い、マイホームの購入を検討するにいたりました。しかし夫婦別々の財布でお金を管理していたため、フタを開けてみたら貯金の少なさに愕然…。
フリーランスは住宅ローンが組みにくいという情報を見かけますし、手続きもよくわかりません。忙しくていろいろ調べる時間もあまりとれないため、サポートが手厚くてできるだけ効率よく購入を進められる方法はないか、とりあえずどこか相談できるところはないかと悩んでいたところ、スムカウを紹介してもらいました。
一度相談してみて、そもそも金銭面で条件的に厳しいようなら諦めようと思っていましたが、おかげさまでローンの審査も無事に通り、物件の提案や必要な書類の作成などてきぱきとフォローしていただけて大変助かりました。思ったよりも早くマイホームが手に入り、夫婦ともに自宅でより快適に働けています。
最初から最後までしっかり相談に
乗ってもらえる安心感が決め手でした
40代 / 女性 / 会社員 / 年収500万円 / 独身
通勤の便のよさから引っ越してきた街が気に入り、現在の賃貸物件ではなく、セキュリティ面なども安心できるマンションの購入を検討されていました。生涯独身で過ごされる可能性も見据えて住宅ローンを考えたいとのご希望をお持ちです。また過去の賃貸契約ではなかなかよい物件が見つかりづらかった、契約を急かされたなど不動産会社に対して不信感をお持ちのようでした。

「これまで通勤の便や住みやすさを考えながら、気分転換もかねて何度か住まいを変えてきました。でも今住んでいる街がとても気に入り、長くここで暮らしたいと思ったんです。女性のひとり暮らしですし、セキュリティ面も安心できるマンションを探しはじめてふと疑問を感じました。このまま生涯独身で過ごす可能性も考えるとローンはどのくらいが適切なのか？スムカウは住宅ローンを専門とする会社が運営していると知り、相談に踏み切りました。事務的な対応ではなく「しっかり相談に乗ってもらえている」と感じられ、ここにお願いしたいと心が決まりました。
実は過去の経験から不動産の担当者に対しては不信感がありましたが、スムカウで紹介いただいたエージェントさんはこちらの希望をていねいにくみ取ったご提案をしてくださり、感謝しています。

FAQ よくある質問

Q 住宅購入をローンの審査から始めるなんて聞いたことがありません。本当に大丈夫ですか？: A

ご安心ください。住宅ローンの審査を通してから物件を探す手法は日本では浸透していませんが米国では一般的なものです。弊社は年間1,000件を超える住宅ローンの融資実績を持ち、たしかな経験と豊富なノウハウでお客さまに最適なプランをご提供いたします。
Q 現在ローンを抱えていますが、住宅ローンの審査は本当に通るのでしょうか: A

既存のローンがある方でも住宅ローンの審査は通ります。もし通過できなかった場合でも、ローンの整理や追加書類の制作によって審査を通過できるようサポートいたします。
Q 不動産営業マンってどんな人ですか？: A

不動産取引において物件紹介から契約の手続きまで一貫してサポートする、不動産取引のスペシャリストです。お客さまにとって有利な状況で住宅購入を進める役割を担い、米国では上級資格者として広く知られています。
Q 相談からマイホームの購入まで、どれくらいの期間がかかりますか？: A

平均1.5ヵ月です。一般的な住宅購入では2ヵ月ほどが平均のため、30%早く購入できます。ただし住宅ローンの審査通過や、物件の決定に要する時間には個人差がありますので、あくまで目安としてお考えください。
Q 相談料やサポート料はいくらですか？: A

相談料やサポート料はいただいておりません。お客さまにお支払いいただく費用は基本的には住宅の売買契約における手付金と、購入後のローン返済のみです。行政書士などをご紹介した場合、内容により別途相談料が発生するケースもございます。
Q 全国どこでも利用できますか？: A

はい。弊社は全国1,000社以上の金融機関ならびに500社以上の不動産会社と取引があるため、全国どちらでもご対応いたします。とくに関東圏1都6県においてはトップエージェントのご紹介が可能です。

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付与

登録後1日1ポイントずつ付与され、
住宅購入時にたまったポイントを
1ポイント
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スムカウポイントについて

例えば、登録から1年後に住宅購入を検討している場合
初回登録時500p＋1年間365p＝865p
つまり86,500円分を住宅購入時の諸費用削減に充てられます。

※スムカウポイントは住宅購入時の諸費用削減に使えるポイントです。
※スムカウポイントは登録から最大で３年間有効です。

住宅ローンや不動産に関する相談はスムカウへ

不動産は高額なため、住宅ローンを用いて購入する方も多いでしょう。審査を受ける必要がありますが、無事に通過できれば高額な不動産も無理のない形で購入できます。

しかし、人によっては、以下のような悩みを抱くこともあるでしょう。

落ちた…。通らないのかな？
ローンの相談窓口はどこにすべき？
500万の年収だとどのくらいの借入額が目安になるの？
シミュレーションの仕方がわからない
どのローンがおすすめ？
通りやすいローンってあるの？

これらのお悩みがある場合、スムカウにご相談ください。スムカウは、次世代型住宅購入をご提案しております。通常の不動産購入と異なり、住宅ローンの審査を通してから物件を探すのが特徴です。住宅ローンのご提案・代行、不動産購入のサポートなど、幅広く対応できます。ご利用の際は、些細なことも含め何でもご質問ください。

また、以下では、住宅ローンに関するコラムをご紹介しています。そちらもぜひご覧ください。

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